<nobr id="5p6n6"><address id="5p6n6"></address></nobr>

    <th id="5p6n6"></th>

      <nobr id="5p6n6"><menuitem id="5p6n6"><var id="5p6n6"></var></menuitem></nobr>

      <nobr id="5p6n6"></nobr>

      <address id="5p6n6"></address>

          <thead id="5p6n6"></thead>

          <sub id="5p6n6"><meter id="5p6n6"></meter></sub>

              <thead id="5p6n6"></thead>

              <nobr id="5p6n6"></nobr>
              <th id="5p6n6"><meter id="5p6n6"></meter></th>

              <sub id="5p6n6"><meter id="5p6n6"></meter></sub>

                    <thead id="5p6n6"></thead>

                    
                    

                        <th id="5p6n6"></th>

                              <output id="5p6n6"><em id="5p6n6"></em></output>

                                <nobr id="5p6n6"></nobr><form id="5p6n6"></form>

                                <th id="5p6n6"></th>

                                
                                <listing id="5p6n6"></listing><video id="5p6n6"></video>

                                <th id="5p6n6"><meter id="5p6n6"><dfn id="5p6n6"></dfn></meter></th>

                                <th id="5p6n6"></th>
                                <sub id="5p6n6"></sub>

                                  <nobr id="5p6n6"></nobr>

                                1. <dl id="5p6n6"></dl>
                                2. <dl id="5p6n6"><ins id="5p6n6"></ins></dl>

                                  1. 居民购买力透支了吗

                                    伍戈 原创 | 2019-03-25 11:43 | 收藏 | 投票 编辑推荐
                                    关键字:消费 居民购买力 

                                       导 读

                                      近年来,我国居民杠杆率明显上升,叠加近期居民消费增长乏力,尤其是商品房、汽车等销售增速跌跌不休,引发了各界对于居民购买力是否由于高债务而透支的担忧。

                                      我国居民购买力真的透支了吗?中国金融四十人论坛(CF40)成员、长江证券首席经济学家、总裁助理伍戈的最新文章指出:

                                      1.与各国同等人均GDP发展阶段相比,目前我国居民债务杠杆的绝对水平已处高位,这是不争的?#29575;怠?#20174;地域结构来看,尽管不少人担心前期棚改货币化可能透支了三四线城市的需求,但各种测算都表明,当前三四线居民的债务压力其?#31561;?#36828;低于一二线。

                                      2.虽然直观上居民高杠杆可能?#31181;?#28040;费,但目前数据表明,我国杠杆率增速较快的地区,其消费并不低迷。消费或更受经济增长等顺周期因素影响,现阶段居民杠杆抬升对消费的带动作用或仍大于挤出。此外,高杠杆下居民对利率等逆周期政策的?#20174;?#20063;未必钝化。

                                      3.展望未来,居民杠杆率的长期走势与城镇化进程密切相关,各国史实对此?#21152;?#21360;证。随着我国城镇化继续?#24179;?#26410;来居民杠杆率水平仍将温和上升。短期看,经济下行压力仍未充分释放,房贷利率等逆周期调整还将?#20013;?#36825;会对今年商品房销售企稳形成支撑。

                                      引言

                                      近年来,随着房价的攀升及按揭贷款理念的兴起,我国居民杠杆率明显上升。在该背景下,近期居民消费增长乏力,尤其是商品房、汽车等销售增速跌跌不休,不禁引发各界对于居民购买力是否由于高债务而透支的担忧。这些都关乎未来中国经济的动能和潜力。

                                      图1. 居民透支引致住房和汽车等销售减速?

                                    数据来源:BIS,WIND数据来源:BIS,WIND

                                      中国居民的债务压力有多高?

                                      “没有比较,就没有鉴别”。居民杠杆率的高低往往是一个相对的概念,对此进行比较科学的方式应该是,将其放到各国同等人均GDP发展阶段来进行对比。我们选取BIS公布的2018年3季度的中国居民杠杆率数据,并?#24050;?#21040;其他国家与中国2018年人均GDP(9800$左右)相似时期的数据进行比较。?#29575;?#34920;明,目前我国居民债务杠杆的绝对水平已处高位,这是不争的?#29575;怠?/p>

                                      图2. 中国居民杠杆率偏高是不争的?#29575;?/strong>(与各国同等人均GDP阶段相比)

                                    来源:World Bank,BIS,WIND,?#25910;?#27979;算来源:World Bank,BIS,WIND,?#25910;?#27979;算

                                      从地域结构看,有不少人担心我国居民的透支或主要源于棚改及其货币化之后的三四线城市需求的透支,加之其人口可能长期流出,似乎更加剧了这?#20540;?#24551;。但?#29575;?#19978;,各种测算都表明,当前三四线居民的债务压力其?#31561;?#36828;低于一二线。

                                      图3. 三四线居民的债务压力仍小于一二线

                                    来源:WIND,?#25910;?#27979;算来源:WIND,?#25910;?#27979;算

                                      注:1.一二线城市包含4个一线城市和23个二线城市,三四线城市指除一二线以外的广义三四线。2.偿债比率(DSR)为采用国?#26159;?#31639;银行方法测算的居民还本付息占可支配收入比重。假定贷款平均剩余期限为18年,可支配收入为人均可支配收入*人口数,贷款利率为5年期以上基准利率4.9%进行测算

                                      中国居民的购买力是否透支:典型?#29575;?/strong>

                                      居民的高杠杆率是否意味着其购买力的透支,这其实不是一个容易证实或证伪的命题。为了回答这个问题,或许可?#26434;?#20004;个观察的视角:一是居民杠杆率的抬升是否?#31181;?#20854;消费行为?二是高杠杆下居民对利率等逆周期政策的?#20174;?#26159;否会出现钝化?对此,我们来?#30452;?#30475;?#20174;?#20851;典型?#29575;担?/p>

                                      典型?#29575;礗?#21512;?#38454;段居民杠杆抬升对消费的带动仍大于挤出

                                      直观上讲,居民杠杆率高企加重了居民负担从而可能?#31181;?#28040;费,?#27492;?#35859;的“挤出效应”。其背后的逻辑是,我国居民举债多用于购房而非消费。但?#29575;?#19978;,目前的数据却表明,我国杠杆率增速较快的地区,其消费并不低迷。杠杆率绝对值与消费之间也呈现相似的结果。消费或更受经济增长等顺周期因素影响,现阶段居民杠杆抬升对消费的“带动”效应或大于“挤出”效应。

                                      图4. 居民杠杆增速较快的地区,其消费并不低迷

                                     数据来源:BIS,WIND,?#25910;?#27979;算数据来源:BIS,WIND,?#25910;?#27979;算

                                      注?#21644;?#20013;散点为31个省份居民实物消费,根据社零及社零中居民实物消费占比测算。

                                      典型?#29575;礗I. 高杠杆下居民对利率等逆周期政策的?#20174;?#26410;必钝化 

                                      当前中国居民杠杆率约为51.3%(2018年3季度),而日本1983年、韩国2001年就早已超过中国目前的水平,此后日本和韩国居民的行为对利率依然十分敏?#23567;?#21487;见,高杠杆下居民对利率等逆周期调节政策的?#20174;?#20063;未必钝化。

                                      图5. 居民高杠杆下利率逆周期调节仍能发挥作用

                                    数据来源:BIS,WIND

                                      注?#21644;?#20013;历史阶段日?#23613;?#38889;国的居民杠杆率均高于当前中国的水平。

                                      展望未来

                                      居民杠杆率的长期走势其实与城镇化进程密切相关,各国史实对此?#21152;?#21360;证。进一步地,基于我国的实证检验也显示,城镇化率提升也是我国居民杠杆率抬升的格兰杰原因。长期来看,随着我国城镇化的继续?#24179;?#26410;来居民杠杆率水平仍将温和上升。

                                      图6. 国际经验显示,城镇化进程带动居民杠杆的长期抬升  

                                     数据来源:World Bank,BIS数据来源:World Bank,BIS

                                      图7. 长期来看,我国居民杠杆仍将随着城镇化而温和上升

                                     来源:World Bank,BIS,WIND,?#25910;?#39044;测来源:World Bank,BIS,WIND,?#25910;?#39044;测

                                      短期来看,当前我国经济下行压力仍未充分释放,随着银行间市场利率的进一步传导,房贷利率等逆周期调整还将?#20013;?#36825;将对今年商品房销售企稳形成支撑。预?#24179;?#24180;房地产销售先抑后稳,全年增速或在-3%至5%的区间。?#27604;唬?#20173;需关注未来棚改和因城施策等措施对房地产市场的综合影响。

                                      图8. 短期内,房贷利率等逆周期调整将对商品房销售企稳形成支撑

                                    来源:WIND,?#25910;?#39044;测来源:WIND,?#25910;?#39044;测

                                      基本结论

                                      一是与各国同等人均GDP发展阶段相比,目前我国居民债务杠杆的绝对水平已处高位,这是不争的?#29575;怠?#20174;地域结构来看,虽然不少人担心前期棚改货币化可能透支了三四线城市的需求,但各种测算都表明,当前三四线居民的债务压力其?#31561;?#36828;低于一二线。

                                      二是尽管直观上居民高杠杆可能?#31181;?#28040;费,但目前数据表明,我国杠杆率增速较快的地区,其消费并不低迷。消费或更受经济增长等顺周期因素影响,现阶段居民杠杆抬升对消费的带动效应或大于挤出。此外,高杠杆下居民对利率等逆周期调节政策也未必钝化。

                                      三是展望未来,居民杠杆率的长期走势与城镇化进程密切相关,各国史实对此?#21152;?#21360;证。随着我国城镇化继续?#24179;?#26410;来居民杠杆率水平仍将温和上升。短期来看,鉴于经济下行压力仍未充分释放,房贷利率等逆周期调整还将?#20013;?#36825;将对今年商品房销售企稳形成支撑。

                                    个人简介
                                    伍戈,博士,副研究员。现供职于中国人民银行货币政策二司,曾在国际货币基金组织亚太部(华盛顿)工作。主要研究领域为宏观经济与货币政策,先后在《经济研究》、《世界经济》、《IMF工作人员论文》、《商业与经济学学术期刊》…
                                    每日关注 更多
                                    伍戈 的日志归档
                                    [查看更多]
                                    赞助商广告
                                    新疆时时彩开奖直播 斯诺克直播吧丁俊晖 福彩3d走势图带连线彩宝网 彩票走势图首页 31选7中4个 安卓11选5软件 s2足球指数是什么原因 彩票开奖日期 山东11选5任选8技巧 腾讯分分彩账号注册 甘肃十一选五27期开奖 浙江快乐12彩开奖结果走势图 甘肃11选5号码 分分彩开奖历史号码 彩票开奖双色球 广东快乐10分走势图